Mga Madalas Itanong

A gusaling Class 10a na nakatayong mag-isa ay hindi sakop ng permit sa pagtatayo kung ito ay nakakatugon lamang sa lahat ng mga sumusunod na kinakailangan:

1. Laki
Ang lawak ng sahig ay dapat na 10m² o mas mababa pa

2. Taas
Pinakamataas na 3 metro ang taas, o kung nasa loob ng 1 metro ng hangganan, pinakamataas na 2.4 metro ang taas

3. Lokasyon sa ari-arian
Kung ang kamalig ay nauugnay sa isang umiiral na gusali sa parehong ari-arian:

• Dapat itong matatagpuan sa likod o kapantay ng harapang pader ng pangunahing gusali.
• Hindi ito maaaring ilagay nang mas malapit sa kalye kaysa sa bahay

Kung ito lamang ang gusaling Class 10a sa ari-arian:

Dapat itong iurong nang hindi bababa sa:
– 9 na metro mula sa hangganan ng harapang kalye, at
– 2 metro mula sa hangganan ng bawat gilid ng kalye

4. Materyales sa konstruksyon

• Hindi dapat gawa sa masonerya
• Nangangahulugan ito na walang ladrilyo, bloke ng kongkreto o mga katulad na materyales
• Ang mga magaan na materyales tulad ng bakal, kahoy o metal sheeting ay katanggap-tanggap

Mahalagang paalala

Kahit na hindi ka sakop ng building permit, maaaring kailanganin mo pa rin ang mga sumusunod:
• Isang permit sa pagpaplano, depende sa zoning o mga overlay
• Pag-apruba kung magtatayo sa ibabaw ng easement o malapit sa mga serbisyo

Ang bakod sa harap na higit sa 1.5m ang taas ay nangangailangan ng Building Permit at maaari ding mangailangan ng Planning Permit. Kinakailangan ang Permit para sa anumang bakod sa harap na higit sa 1m ang taas na ginawa sa loob ng 9m ng mga linya ng hangganan ng pagkakahanay ng kalye sa sulok.

Kinakailangan ang Building Permit para sa anumang masonry na bakod sa harap na lampas sa 1.2m ang taas.

Kinakailangan ang permit sa pagtatayo para sa anumang taas ng bakod na higit sa 2 metro.

Kinakailangan ang permit sa pagtatayo para sa bakod na gawa sa masonry/kongkreto na higit sa 1.2 metro sa loob ng 3 m mula sa kalye.

Kung ang taas ng bakod ay mas mababa sa 1.5m sa loob ng 3m mula sa linya ng kalye at ang natitirang bahagi ng bakod ay mas mababa sa 2m ang taas, hindi kinakailangan ang permit sa pagtatayo. Ang pagbabakod sa pagitan ng mga lote ay dapat aprubahan ng parehong may-ari ng lupa. Ang lahat ng mga katanungan ay dapat idulog sa Dispute Settlement Center na dalubhasa sa mga bagay na ito – libreng tumawag sa 1300 372 888.

Oo, anumang swimming pool na kayang maglaman ng higit sa 300mm ng tubig ay nangangailangan ng permit at dapat na bakodan. Pagpaparehistro sa mga pool at spa.

Sumangguni sa Komisyon sa Pagtutubero ng Gusali website. Pagpaparehistro sa mga pool at spa.

• Kinakailangan ang mga permit sa pagtatayo para sa mga karagdagan sa beranda sa isang umiiral na gusali
• Kinakailangan ang mga permit sa pagtatayo para sa isang garahe

Ang isang pergola ay hindi sakop ng permit sa pagtatayo kung natutugunan lamang nito ang lahat ng mga sumusunod na kinakailangan:

• Hindi ito hihigit sa 3.6 metro ang taas
• Kung nakakabit sa isang bahay, hindi dapat ito hihigit sa 2.5 metro sa harap ng harapang dingding ng bahay.
• Kung nakakabit sa ibang gusali, hindi ito dapat mas malayo sa harapang pader ng gusaling iyon
• Ito ay may lawak na 20m² o mas mababa pa

Oo, kung naiintindihan mo ang mga legal na kinakailangan at mayroon kang kinakailangang kaalaman at karanasan. Tingnan ang aming Impormasyon para sa pahina ng Mga Tagabuo ng May-ari para sa karagdagang impormasyon.

Ang mga may-ari ay maaaring humiling ng mga plano sa bahay na napapailalim sa pagkumpleto ng form na "Paghiling para sa mga kopya ng mga plano sa bahay at mga dokumento" at pagbabayad ng naaangkop na bayad.

Hindi available ang mga istatistika ng gusali dahil sa mga regulasyon sa privacy. Maaaring tingnan ang mga rehistro ng gusali para sa impormasyon sa counter ng Building Services.

Oo. Ang $5,000 na tuntunin ay inalis mula sa Mga Regulasyon noong Hunyo 2005.

Hindi, ang pagkuha ng plano ay maaari lamang ipagkaloob batay sa pagkuha ng nakasulat na pahintulot mula sa may-ari ng ari-arian.

Inirerekomenda namin na suriin mo ang Asbestos sa Victoria website. Tingnan din Asbestos Disposal Point sa Cosgrove Landfill. 

Workafe

Ang asbestos sa lugar ng trabaho ay pinamamahalaan at ipinapatupad ng Worksafe. Ang isang lugar ng trabaho ay tinukoy bilang "anumang lugar, nasa isang gusali man o hindi, kung saan nagtatrabaho ang mga empleyado o taong self-employed". Ang isang residential na ari-arian ay maaaring maging isang lugar ng trabaho kung ang isang tao ay nakatuon sa pagkumpleto ng gawaing bahay.

Kasama sa mga halimbawa ng mga isyu sa asbestos na pinamamahalaan ng Worksafe ang:

• Kinakailangang magsagawa ng pagtatasa ng panganib sa asbestos
• Pag-alis ng asbestos at pagsubaybay sa hangin sa loob ng isang lugar ng trabaho
• Pag-alis ng asbestos mula sa tirahan o gusaling mga lugar ng pagtatayo na ginagawa ng mga kontratista 
• Mga hindi inaasahang insidente sa loob ng isang lugar ng trabaho (sunog, natural na sakuna, pagsabog o paninira)
• Mga reklamo tungkol sa pagkakaroon ng asbestos sa isang lugar ng trabaho
• Mga reklamo hinggil sa mga nakatiwangwang na pang-industriya o komersyal na mga site kung saan ito ay itinuring na isang lugar ng trabaho
• Imbakan ng asbestos

Environmental Protection Authority (EPA)

Ang EPA ay may pananagutan sa pagpapatupad ng Environmental Protection Act 1970 at ang Environment Protection (iniresetang Basura) Regulations 1998. Layunin ng Act na protektahan ang mga lugar ng kapaligiran mula sa mga epekto ng mga discharges, emissions, deposito o ingay para sa pampublikong kapakanan, kaligtasan, kalusugan o aesthetic na kasiyahan.

Ang EPA ay may pananagutan sa pagtiyak na ang mga isyung pangkapaligiran na nauugnay sa asbestos ay karaniwang pinamamahalaan kasama ang transportasyon at pagtatapon ng mga basurang asbestos.