Maliit na Pangalawang Tahanan
Pinadali ng Pamahalaang Victoria ang pagtatayo ng maliit na pangalawang tahanan sa mga residential at rural na lugar sa buong Victoria – na nagbibigay sa mga pamilya ng mas maraming pagpipilian ng pabahay at pagpapalakas ng supply ng pabahay.
Upang gawing mas madali ang pagtatayo ng isang maliit na pangalawang tahanan, kung hindi man ay kilala bilang isang maliit na pangalawang tirahan, ang Victoria Planning Provisions, lahat ng mga plano sa pagpaplano at ang Mga Regulasyon sa Pagbuo ay nagbago. Naganap ang mga pagbabagong ito noong Disyembre 14, 2023.
Ano ang isang maliit na pangalawang tirahan?
Ang Mga Regulasyon sa Gusali 2018 sabihin na:
Ang isang maliit na pangalawang tirahan o tahanan ay isang Class 1a na gusali na self-contained at may gross floor area na katumbas ng o mas mababa sa 60 m2 sa parehong pamamahagi ng isang kasalukuyang gusali. Ang kasalukuyang gusali ay dapat na isang gusaling Class 1a na hindi isang maliit na pangalawang tirahan.
Kailangan ko ba ng permit?
Oo, sa karamihan ng mga kaso, ang isang maliit na pangalawang tirahan ay hindi mangangailangan ng a permit sa pagpaplano; gayunpaman, a permiso sa pagtatayo ng gusali ay palaging kinakailangan.
Ano ang mayroon ang isang maliit na pangalawang tirahan?
Ang ilan sa mga pangunahing tampok ng isang maliit na pangalawang tahanan ay kinabibilangan ng:
- Ang lawak ng sahig ay katumbas ng o mas mababa sa 60 metro kuwadrado
- Nakalagay sa parehong lote bilang isang umiiral na tirahan
- Isang maliit na segundong tirahan sa bawat lote, gayunpaman maaaring mayroong higit sa isa at ito ay sasailalim sa isang permit sa pagpaplano
- Ay self-contained, ibig sabihin, may kusina, banyo, banyo at mga kagamitan sa paglalaba
- Walang kinakailangang paradahan ng kotse
- Kahit sino ay maaaring manirahan dito o paupahan
- Hindi mahahati sa pangunahing tirahan
- Hindi maaaring konektado sa reticulated gas
- Nakakatugon sa mga kinakailangan sa paglalagay, kabilang ang pinakamababang lugar ng hardin
- Maaaring i-attach, hiwalay o isang conversion
- Dapat ay may daanan ng daan mula sa harapang kalye
- Kakailanganin na sumunod sa iba pang nauugnay na naaangkop na mga kinakailangan tulad ng pagtatayo sa bushfire at mga lugar na apektado ng baha
Ang lahat ng nauugnay na kinakailangan sa National Construction Code na karaniwang nalalapat sa isang bagong Class 1a pangunahing tirahan ay nalalapat din sa isang maliit na pangalawang tirahan.
Upang suportahan ang mga pagbabagong ito, isang na-update Patnubay ng Ministro (MG-12): Paglalagay at Disenyo ng mga Single na Tirahan ay nai-publish sa website ng VBA noong 14 Disyembre 2023.
Para sa karagdagang impormasyon, kabilang ang gabay ng aplikante at mga detalye tungkol sa pagpaplano at balangkas ng gusali, bisitahin ang Website ng Department of Transport & Planning.
Mga madalas itanong
Mangyaring bisitahin ang vba.vic.gov.au para basahin ang mga madalas itanong tungkol sa:
- ang Small Second Dwellings Building Amendment;
- nakatira sa isang maliit na pangalawang tirahan;
- paglalagay at pag-unlad;
- mga yunit ng umaasang tao;
- mga kasunduan at tipan;
- kaugnay na mga istruktura;
- mga bakod at solar panel;
- kontribusyon sa pag-unlad;
- mga kinakailangan sa ilalim ng pagpaplano ng mga overlay; at
- iba pang lokal na usapin.